Il valore di una scelta consapevole

Comfort e tranquillità a pochi minuti dal centro città. Proponiamo una confortevole Casa a schiera, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto sereno, circondato dal verde, ma perfettamente collegato al centro di Lugano. Situata a Barbengo, in posizione strategica e ben servita, la proprietà si trova a breve distanza da scuole, mezzi pubblici, negozi e centri commerciali. L’immobile, parte di una residenza ben curata edificata nel 1989, è distribuito su tre livelli per una superficie commerciale totale di circa 200 mq. La casa è stata ristrutturata nel 2009 con finiture moderne e materiali di qualità, e nel tempo sono stati eseguiti ulteriori interventi di miglioramento (elencati in fondo alla scheda). Distribuzione degli spazi: Piano seminterrato - Ampio locale hobby (attualmente adibito a fitness) -1 camera/studio -Spaziosa lavanderia con predisposizione per area benessere Piano terra – Zona giorno -Ingresso -Luminoso soggiorno con cucina open-space -Bagno con doccia - Terrazza coperta Giardino privato con tenda da sole (2023) Primo piano – Zona notte - 3 camere da letto (due matrimoniali e una singola) - Terrazza - Bagno con vasca - 2 soppalchi (uno con accesso dalla stanza singola e uno dal corridoio) - 1 solaio Dotazioni e comfort 1.Box auto privato nell’autorimessa condominiale 2.Numerosi parcheggi esterni a disposizione di condomini e ospiti 3.Riscaldamento a serpentine, con nuova pompa di calore centralizzata (installata nel 2025) 4.Pannelli solari condominiali installati nel 2024 Ampi spazi verdi nei dintorni, perfetti per passeggiate e attività all’aperto 5.Contesto tranquillo e residenziale, ideale per famiglie Prezzo di vendita della Casa: CHF 890’000 Prezzo di vendita del posto auto in autorimessa: CHF 40’000 Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.

Proponiamo in vendita un appartamento 2.5 locali al terzo piano di una costruzione del 2023 dall’architettura contemporanea, a pochi minuti dal centro di Lugano. L’abitazione offre un layout funzionale e luminoso, con ambienti studiati per il comfort quotidiano. • Soggiorno con cucina open space, ampie vetrate e accesso alla grande terrazza, con vista aperta sulla città e sul lago di Lugano. • Camera matrimoniale luminosa e panoramica. • Bagno completo, con predisposizione per colonna lavatrice-asciugatrice. Finiture di qualità: pavimenti in parquet, rivestimenti in grès porcellanato, cucina moderna con elettrodomestici di livello. Su richiesta, è possibile acquistare l’arredamento su misura già presente. L’edificio è progettato con attenzione a efficienza energetica e comfort: riscaldamento a pavimento con termopompa, serramenti in alluminio con vetri tripli e lamelle motorizzate, tende da sole elettriche sul terrazzo, tetto con impianto fotovoltaico che copre oltre il 50% del fabbisogno energetico. Inclusi nel prezzo: 1 cantina Possibilità di acquistare 1 posto auto automatizzato. L’accesso avviene dalla strada privata, con autorimessa interrata. Il complesso dispone inoltre di un locale condominiale spazioso per deposito moto e bici e di un piazzale per auto ospiti di fronte alla residenza. La Residenza Corba III si trova in posizione comoda: scuole, negozi e servizi raggiungibili a piedi, con rapido accesso al centro di Lugano e alle principali vie di comunicazione. Superfici: • Appartamento: 59 mq ca • Terrazza: 26 mq ca • Superficie commerciale: 72 mq ca Prezzo di vendita appartamento: CHF 725’000 Prezzo posto auto automatizzato: CHF 60’000 Ulteriori informazioni verranno rese su richiesta.

In contesto residenziale tranquillo e ben curato, propongo in vendita un luminoso appartamento di 3.5 locali situato in una residenza certificata ZEB (Zero Energy Building), una rarità nel panorama ticinese. L’edificio, ultimato nel 2019, garantisce autosufficienza energetica per riscaldamento, acqua calda sanitaria, climatizzazione, illuminazione e parti comuni, assicurando comfort abitativo elevato e costi di gestione estremamente contenuti. L’appartamento dispone di una superficie commerciale di circa 115 mq e si distingue per una distribuzione funzionale e spazi ben proporzionati. Le finiture sono di qualità e gli ambienti risultano ariosi, moderni e piacevolmente luminosi. Completano la proprietà: • due posti auto in garage • una cantina privata • una cantina privata supplementare • pergola esterna, ideale per vivere lo spazio all’aperto in ogni stagione Dal punto di vista tecnico ed energetico l’immobile è dotato di: • impianto geotermico • pannelli fotovoltaici con accumulo • ventilazione meccanica controllata (VMC) • involucro edilizio altamente performante Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione moderna, efficiente, sostenibile e pronta da vivere, senza rinunciare al comfort e alla qualità costruttiva. Posizione strategica in Capriasca, in contesto residenziale ricercato, ben collegato e immerso nella tranquillità. Prezzo di vendita dell'appartamento CHF 660'000 Prezzo di vendita due posti auto in autorimessa CHF 90'000 Ulteriori informazioni verranno rese su richiesta

Attico esclusivo con terrazza a 360 gradi, finiture su misura e vista impareggiabile sul lago e sulle Alpi.